Tjalk Groninger Tjalk

Barco vivienda navegante con lugar de amarre transferible en el corazón de Rotterdam

Vivir en el agua – Tjalk Groninger de las Dos Hermanas en el centro de Rotterdam

En los puertos patrimoniales de Rotterdam se encuentra este robusto y característico Tjalk Groninger con una superficie habitable de aproximadamente 80 m². Una oportunidad única para vivir en el agua, con tranquilidad y espacio a bordo y todas las comodidades urbanas a poca distancia.

Distribución y posibilidades
El acceso al barco se realiza a través de la acogedora roef, equipada con ventanas alrededor y una altura de pie de 1,70 metros. Este espacio ofrece una hermosa vista sobre el puerto y es extremadamente adecuado como lugar de trabajo, rincón de lectura o oficina en casa. El acceso original al hold aún está presente y puede ser fácilmente restaurado, en caso de que se desee una entrada alternativa.

Con nada menos que 80 metros cuadrados de espacio, este barco vivienda navegante ofrece todo lo que necesitas para mudarte de inmediato. La generosa altura de pie y la abundante luz natural crean un espacio habitable amplio, luminoso y acogedor.

La cocina, el baño, el dormitorio y la mayor parte de la sala de estar han sido renovados recientemente. Un lado de la sala de estar aún necesita ser terminado, lo que representa una buena oportunidad para dar forma al espacio a tu gusto.

Además, hay varios espacios adicionales a bordo, incluido el original camarote del capitán, que actualmente funcionan como almacenamiento. Estos ofrecen muchas posibilidades de expansión, como un dormitorio adicional, un taller o un espacio de trabajo.

Características:

Aproximadamente 80 m² de superficie habitable

Acceso a través de la roef (altura de pie aproximadamente 1,70 m)

Roef con vista al puerto, adecuada como espacio de oficina

Espacio con altura de pie de más de 2 metros

Acceso original al hold aún presente y fácil de restaurar

Cocina, baño, dormitorio y la mayor parte de la sala de estar renovados

Varias posibilidades de expansión dentro del casco

CBB válido hasta el 14-09-2030

Ventajas prácticas:

Exento de impuesto de transferencia

Hipoteca posible (gracias a la dirección fija)

Lugar de amarre transferible en los puertos patrimoniales de Rotterdam (transferencia en consulta con el administrador, la tarifa de amarre para el año 2025 es: € 1.409,- Incl. IVA)

Nota:

Algunos puntos de mantenimiento y acabado presentes

Un barco vivienda navegante con carácter en una ubicación única y central. Ideal para quienes buscan una forma de vida especial con historia, libertad y potencial futuro.

Winches de vela y espada, molinete de ancla, winches de escota y de estay de popa

Válvulas de bola y de compuerta, debajo de la línea de flotación en brida